Пароизоляция на плоской кровле

Дата публикации: 1 октября 2026

Влага внутри кровли может появиться даже при целом гидроизоляционном ковре из ПВХ мембраны. Часть влаги приходит паром из помещения, часть остаётся в кровельном пироге после дождей во время строительства. Пароизоляция на плоской кровле перекрывает пару путь из здания в кровельный пирог. Чтобы она работала, мало раскатать рулон: нужно правильно выбрать материал, проварить все нахлесты и без разрывов завести пароизоляцию на парапеты, вентшахты и выхода.

Разберём устройство этого слоя на примере утеплённой плоской кровли по железобетонному основанию: что проверить до укладки утеплителя и почему ошибки в пароизоляции исправлять дороже всего.

В тёплом помещении пара всегда больше, чем на холодной улице: его дают естественные испарения, кухня, ванная, люди. Когда разница температур внутри и снаружи большая, пар проходит через все паропроницаемые конструкции — бетон, пеноблок, газосиликат — и стремится наружу. Если пароизоляции нет или она смонтирована с дырами, пар наполняет кровельный пирог и в точке росы превращается в воду.

Точка росы — это температура, до которой нужно охладить воздух, чтобы пар превратился в жидкость. Простой пример: достаёте холодную бутылку из холодильника в жару, и она сразу покрывается каплями. Внутри кровли происходит то же самое, только капли оседают в утеплителе.

В кровельной системе, собранной по нормам, точка росы находится в слоях утеплителя, но её положение меняется вместе с температурой и давлением воздуха. Поэтому кровельный пирог должен оставаться сухим. Зимой влага внутри кровли ещё и намерзает: утеплитель хуже держит тепло, точка росы смещается в перекрытие, и проблема только нарастает. Стекает вся эта история обычно весной — мокрыми пятнами на потолке.

Поэтому мокрое пятно на потолке ещё не значит, что течёт мембрана. При обследовании мы сначала смотрим кровельные узлы, состояние скрытых слоёв и строительную влагу.

Отдельная история — пустотные плиты перекрытия, или просто пустотки. Во время стройки они набирают воду в полости, и держится она там очень долго. Кровлю уже сделали, снизу пробурили отверстия, чтобы спустить воду, а во время отделочных работ из плит всё равно выходит ещё вёдер двадцать. Если в проекте кровельное перекрытие из пустотных плит, накрывайте кровлю как можно быстрее, пока пустотки не набрали много влаги, и тем более не оставляйте их открытыми на зиму. Где бурить отверстия для спуска воды, согласуйте с конструктором, чтобы не задеть арматуру.

В утеплённой кровле по железобетону пароизоляция смонтирована на основании, под утеплителем, со стороны тёплого помещения. Выше идут утеплитель, основной уклон и контруклоны, разделительный слой и гидроизоляционный ковёр из ПВХ мембраны. Точный состав задаёт выбранная кровельная система.

Гидроизоляция плоской крыши защищает кровельный пирог от осадков сверху. Пароизоляция решает другую задачу — не пускает в пирог пар снизу. Один слой другого не заменяет.

Многие строители и заказчики недооценивают пароизоляцию, если утеплитель — PIR плиты или экструдированный пенополистирол XPS: у этих материалов паропроницаемость почти нулевая. Но утепление укладывается отдельными плитами, и стыки между ними герметичными для пара не сделать, даже если их пропенить.

Пароизоляция — это рулонный полиэтиленовый, битумный или битумно-полимерный материал с высоким сопротивлением паропроницанию. Рулонные материалы для плоской кровли выбирают по назначению, а не по внешнему виду и цене: учитывают основание, влажностный режим помещений, прочность материала и способ соединения полотен.

По железобетонному основанию мы монтируем битумную пароизоляцию, например Технобарьер или СА500 ТЕХНОНИКОЛЬ. У битумной пароизоляции паропроницаемость нулевая, нахлесты свариваются горелкой, и слой получается сплошным.

Полиэтиленовая пароизоляция, плёнка, пропускает пар в небольшом количестве. Она подходит только для промышленных и общественных объектов, где пара в помещениях немного, а вентиляция работает с большим запасом. Для жилых домов плёнка не подходит. Да и на промышленных объектах в проекты всё чаще закладывают битумную пароизоляцию СА500, так что сейчас можно сказать: плёнка — прошлый век.

Пароизоляцию и остальные материалы для ПВХ кровли можно купить с доставкой в интернет-магазине SOFTROOFS — softroofs.com, раздел каталога «Пароизоляционный слой».

Инструмент для монтажа битумной пароизоляции:

• газовый баллон с горелкой;
• мастерок;
• перфоратор и бур 400;
• рулетка;
• нож;
• валик для нанесения праймера.

Монтаж идёт в такой последовательности.

1. Подготовка основания. С перекрытия убираем весь мусор и тщательно прометаем, чтобы под материал не попали мелкие камушки. Когда на пароизоляцию ляжет весь кровельный пирог и его прижмут крепежом, такой камушек продавит полотно. Воду с основания убираем: закрывать её в пироге в расчёте, что потом высохнет, нельзя.
2. Обработка вертикальных поверхностей праймером. На парапетах, вентшахтах и других выходах битумная пароизоляция приклеивается горелкой, а праймер улучшает адгезию битумного материала к кирпичу, бетону или газосиликату. По горизонтали битумная пароизоляция к основанию не приклеивается, поэтому горизонтальное основание праймером не обрабатываем. Если праймер нужен, до огневых работ он должен высохнуть.
3. Раскатка и сварка нахлестов. Рулоны раскатываем сплошным слоем по очищенному основанию с нахлестом, который установил производитель: он указан на упаковке, у нашего материала это 10 см. Все нахлесты тщательно свариваем между собой. Монтаж пароизоляции на площади — это и есть сварка швов, поэтому непроваренный участок становится дырой в пароизоляционном слое. Швы проверяем по всей длине, повреждения устраняем до укладки утеплителя.

Самые неудобные места чаще всего оказываются самыми важными: внутренние углы, парапеты, вентшахты, трубы и другие выхода. Пароизоляцию монтируем на вертикальные поверхности горелкой на высоту кровельного пирога, обязательно с нахлестами. Просто довести рулон до стены и прижать его утеплителем недостаточно: между стеной и полотном останется щель, и пар пойдёт прямо в утеплитель.

Вокруг проходов открытых зазоров не оставляем. Если по ходу стройки появилось новое отверстие, его тоже включаем в пароизоляционный слой.

В итоге получается подобие герметичной ванны, из которой воде некуда деваться.

Сваренная битумная пароизоляция работает и как временная гидроизоляция. Если по прогнозу впереди нет осадков, можно спокойно продолжать монтаж кровельной системы. Но если есть хоть малейшая вероятность дождя в ближайшие дни, мы организуем временное водоотведение.

Такие времянки делаются просто: бурим парапет в нескольких местах в нижних точках и вставляем самую дешёвую ПВХ трубу. Так мы сгоняем воду с поверхности пароизоляции и не повреждаем материал, из которого сделаны стены. Перед монтажом основного гидроизоляционного ковра трубы демонтируем, а отверстия заделываем: после монтажа ПВХ мембраны временное водоотведение уже не нужно. Если в пироге осталось небольшое количество влаги, она выйдет через ПВХ аэраторы.

Опасный момент — конец смены: часть пароизоляции смонтирована, утеплитель открыт, воронки ещё не работают. Открытые участки закрываем до ухода с объекта, а после дождя сначала проверяем, не намок ли утеплитель, и только потом продолжаем монтаж.

Пароизоляция — самый важный элемент кровельной системы. Если проблема в ПВХ мембране, хватит локального ремонта, а кровельную систему можно просушить аэраторами. Если же плохо смонтирован пароизоляционный слой, исправить его можно только полной заменой кровельной системы, а это трудозатратно и дорого. Если влаги в пироге очень много, можно заказать просушку кровельной системы — такая услуга недавно появилась на рынке кровельных услуг в России.

• Материал соответствует проекту и выбранной кровельной системе.
• Основание прометено, в закрываемом участке нет воды.
• Все нахлесты проварены, повреждения устранены.
• Пароизоляция заведена на парапеты, углы и выхода на высоту кровельного пирога.
• Открытые участки защищены от дождя, времянки работают.
• Скрытый слой осмотрен и сфотографирован до закрытия.

Фотографии полезны и заказчику, и подрядчику. По готовой ПВХ мембране уже не понять, как смонтирована пароизоляция. Снимки должны показывать не только общий вид, но и швы, углы и выхода.

Нет. Плиты XPS почти не пропускают пар, но стыки между ними пропускают, даже если их пропенить. Пароизоляция нужна под любым утеплителем.

Нет. Аэраторы выводят из кровельного пирога небольшое количество пара — например, тот, что проходит через отверстия под крепёж. Если пароизоляция смонтирована с дырами, влага будет приходить снова. Сначала находят причину и смотрят, насколько намок утеплитель, а потом выбирают: локальный ремонт, просушка или замена кровельной системы.

Кроме рулонов понадобятся праймер для вертикальных поверхностей и материалы для примыканий той же кровельной системы. Комплектацию собирают по узлам заранее, чтобы не заменять штатные материалы случайными аналогами уже на объекте.

Материалы для ПВХ кровли стоит подбирать как комплексное решение для плоской кровли: от пароизоляции до ПВХ мембраны и водоотвода. Если вы планируете купить материалы для мембранной кровли в Москве, начните с состава кровельного пирога и схемы примыканий. В SOFTROOFS можно подобрать комплектацию и заказать монтаж по вашему объекту. Для первого разговора подготовьте план кровли, сведения об основании и назначении помещений.

Базовые расценки на работы в Москве:

• подготовка основания — 30 ₽/м²;
• обработка вертикальной части парапета праймером — 100 ₽ за погонный метр;
• укладка битумной пароизоляции со сваркой швов — 300 ₽/м²;
• монтаж битумной пароизоляции на вертикальную часть парапета — 370 ₽ за погонный метр.

Материалы считаются по смете.

SOFTROOFS с 2011 года монтирует плоские кровли из ПВХ и ТПО мембран, смонтировано более 500 000 м². Компания — официальный подрядчик ТЕХНОНИКОЛЬ, мастера ежегодно проходят сертификацию.